Mantelbebauung + Parkhaus am Busbetriebshof Hybrid.M, München-Moosach
Auftraggeber: SWM, Stadtwerke München
1. Preis Realisierungswettbewerb 2014 in Zusammenarbeit mit LAND Germany
Fertigstellung 2022
Fotos: Oliver Heissner, Luftbilder: wettbewerbe aktuell
Auf dem ca. 36 ha großen Grundstück im Münchener Stadtteil Moosach entsteht ein zukunftsweisender Busbetriebshof für ca. 200 Busse mit Mantelbebauung. Das Umfeld ist geprägt durch die breite Verkehrsader des Georg-Brauchle-Rings. Das ca. 25 Meter hohe Bürohaus mit integrierter Hochgarage soll u.a. das Blockinnere vor Schall-Immissionen schützen. Die rechtwinklige Großform fügt sich schlüssig in die überwiegend orthogonale und großmaßstäbliche Struktur der umgebenden Bebauung ein.
Der straßenbegleitende, sechsgeschossige Neubau flankiert die Hallenbauten und Rangierflächen des Busbetriebshofes. Räumlicher Höhepunkt und Adresse des neuen Bürohauses bildet die hallenartige Aufweitung der nord-westlichen Gebäudeecke. Im 1. und 2. Obergeschoss werden die dienenden Räumlichkeiten des Busbetriebshofes angeordnet, darüber befinden sich weitere Büroflächen zur Fremdvermietung. Innenliegende Atrien und vertikale Erschließungskerne gliedern das Gebäude.
Die 400 Meter lange, schuppenartige Fassade „entschleunigt“ den langgestreckten Baukörper. Die unterschiedlichen Gebäudeabschnitte erhalten nach Nutzung differenziert Fassadentypen einer wiedererkennbaren „Fassadenfamilie“. So ist die Bürofassade geprägt von unterschiedlich großen und sägezahnartig gegeneinander versetzten Fensterelementen. Die bodentiefen Fensterflächen gewährleisten ein Maximum an Tageslichtausbeute. Einheitlich eloxierte Aluminium-Rahmen und ein durchlaufendes Blechgesims stärken das Gestaltungsprinzip.
Das Gesamtprojekt wurde unter Berücksichtigung mehrerer Nachhaltigkeitsaspekte geplant. So wurden alle Dachflächen extensiv begrünt. Auf der Hochgarage wurde eine PV-Anlage mit etwa 100 MWh Netzeinspeisung installiert.
Fernkälte und Fernwärme werden in einen klugen Kreislauf eingespeist und eine Wasseraufbereitungsanlage ergänzt das Konzept.
Bushalle und Hochgarage bieten diverse E-Ladestationen.