Umnutzung eines ehemaligen Fabrikgeländes zum Wohnquartier mit insgesammt 410 Wohneinheiten
Auftraggeber: Bauwens GmbH & Co. KG + Convalor Projektpartner GmbH
1. Preis Städtebaulicher Wettbewerb 2013 und Realisierungswettbewerb 2016
Freiraumplanung: RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten, Bonn
Fertigstellung 1. Bauabschnitt 2023
Der beliebte Stadtteil im Süden von Köln erhält einen neuen städtebaulichen Akzent. Auf dem bahnhofsnahen Areal einer stillgelegten Fabrik entsteht ein durchgrüntes und weitgehend autofreies Wohnviertel. Für das attraktive Grundstück, zentral gelegen zwischen Grüngürtel und dem Rodenkirchener Markplatz, erarbeitete JSWD zunächst die städtebaulichen Grundlagen.
Beim ersten von drei Bauabschnitten umgeben 13 punkt- und riegelförmige Gebäude mit 272 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und einer Kindertagesstätte eine grüne Mitte. Dieser geschützte Innenbereich mit großem Spielplatz ist auch Treffpunkt für die Quartiersbewohner.
Die hellen Baukörper sind geschossweise durch Eckbalkone, durch Akzente in der Putzstruktur und die Staffelung der Gebäudehöhen gegliedert.
Auf dem Baufeld 2 werden bestehende Gewerbeeinheiten umgenutzt. Eine private Hochschule für Wirtschaft und Gesundheit wird die Gebäude nach Fertigstellung nutzen.
Visualisierung: JSWD, Fotos: Bauwens, Lageplan: RMPSL
Projektseite Waldviertel, Homepage Bauwens